تهدف الاستراتيجية الوطنية للإسكان إلى أن تكون الشركة عامل تمكين لمنظومة المعروض العقاري من خلال تمكين القطاع الخاص من تطوير السوق العقاري وتحسين احترافية الخدمات المقدمة فيه، مما يوفر آفاقاً أوسع للشركات في تعزيز السوق العقاري، واستدامة الأعمال وعمل نظام العرض العقاري، ويوضح موقعنا برنامج القسط الميسر للوحدات السكنية.
شركات وطنية:
يوجد العديد من الشركات التي تقدم العديد من الفرص لإمتلاك الوحدات السكنية، ومن أهمها:
– الشركة الوطنية لخدمات الإسكان:
تعمل الشركة الوطنية لخدمات الإسكان على تمكين شركائها من أداء أعمالهم الأساسية من خلال توفير خدمات الدعم التي يبحثون عنها.
– الشركة الوطنية لإدارة الأصول:
تهدف إلى رفع كفاءة إدارة الأصول والمرافق في القطاع العقاري وتطويرها وفق أفضل الممارسات العالمية المتخصصة.
– الشركة الوطنية للخدمات المالية:
تطمح الشركة إلى أن تصبح منصة مركزية لإدارة التمويل للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري والبنوك وشركات التمويل.
يعد برنامج دعم السكن أحد الحلول المقدمة لتسهيل تملك المسكن للمستفيد من خلال تقديم الدعم المالي الشهري حسب مصفوفة الدعم للمنتجات المعتمدة.
برنامج مساكن للتمويل العقاري بصيغة المرابحة هو برنامج تمويل عقاري تقدمه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بالتعاون مع شركة دار التمليك لإدارة البرنامج، كما يمكن إضافة الدعم السكني من الصندوق العقاري إلى التمويل.
برنامج مساكن متاح لجميع المستفيدين المستحقين من صندوق التنمية العقارية أو وزارة الإسكان لموظفي الحكومة والقطاع الخاص وجميع المتقاعدين.
وقد تم تصميم البرنامج خصيصًا لزيادة نسبة المواطنين الذين يمتلكون منازلهم، وفي إطار هذا البرنامج يقدم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان للمستفيدين مبلغ دعم شهري لتغطية تكاليف التمويل التي يتحملها المستفيد حسب مصفوفة المنتجات المعتمدة.
كما توفر خدمة تخفيض الدفعة الأولى ميزة حصرية لمستفيدي صندوق التنمية العقارية من خلال تخفيض الدفعة الأولى بنسبة 5% من قيمة العقار بدلا من 10% كما يحددها البنك المركزي السعودي للمسكن الأول. الحد الأقصى لقيمة العقار المسموح به لهذا البرنامج هو 800,000 ريال.
التشارك بين صندوق التنمية العقارية والشركة الوطنية للإسكان:
– أعلن صندوق التنمية العقارية والشركة الوطنية للإسكان عن توقيع الاتفاقية الأولى لبرنامج التقسيط الميسر
مع البنك السعودي “الأول” بهدف تمكين مستفيدي “سكني” الذين تصل رواتبهم إلى 7 آلاف ريال واقل
الحلول التمويلية للبرنامج بحضور وزير الشئون البلدية والقروية والاسكان ماجد بن عبد الله الحقيل.
– تأتي الاتفاقية في إطار الجهود المشتركة لتحسين قدرة المستفيدين ودعم قدرتهم على تحمل تكاليف
امتلاك السكن الملائم وتعزيز فرص امتلاكهم لمنتج الوحدة السكنية قيد الإنشاء بمزايا وحلول تمويلية أكثر
توافقاً مع احتياجاتهم الفعلية وإمكانياتهم التمويلية، بما يحقق أهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.
– وقع الاتفاقية عن الصندوق العقاري نائب رئيس مجموعة الحلول المالية وليد النزهان وعن الوطنية للإسكان نائب
الرئيس التنفيذي للتمويل والخدمات المشتركة يزيد النفيسة فيما وقعها بندر الغشيان الرئيس التنفيذي
للصندوق العقاري، وقام قسم الخدمات المصرفية للأفراد والثروات بتوقيع الاتفاقية نيابة عن “البنك الأول”.
شروط الإستفادة من المشروع:
– بين “الصندوق العقاري” أن مستفيدي “سكني” الذين لا تتجاوز رواتبهم 7 آلاف ريال يحق لهم الاستفادة من مميزات برنامج التقسيط الميسر، ومميزات برنامج الدعم السكني المحدث لتملك منتج الوحدات السكنية قيد الإنشاء، مشيراً إلى أن المستفيد من الدعم السكني هو من تنطبق عليه شروط “التقسيط الميسر” للاستفادة من مزايا البرنامجين عند توقيع عقد التمويل.
– أكد أنه يمكن لمستفيد “سكني” الجمع بين مزايا برنامج التقسيط الميسر الذي يوفر دعماً إضافياً بحد أقصى 100 ألف ريال يخصم من قيمة الوحدة السكنية، وبرنامج الدعم السكني المحدث الذي يوفر 150 ألف غير – ريالات مستردة، بالإضافة إلى مزايا أخرى كالدعم العيني. وتتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية عن المواطن عن المسكن الأول بما لا يتجاوز مليون ريال من قيمة شراء المسكن.
توقيع صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي:
وقع صندوق التنمية العقارية ومصرف الراجحي اتفاقية لتمويل حزم برنامج دعم الإسكان المحدث، بحضور وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية العقارية ماجد بن عبدالله الحقيل.
وتأتي الاتفاقية في إطار الجهود المبذولة لتحسين قدرة المستفيدين من برنامج “سكني” على تحمل تكاليف السكن، تحقيقاً لأهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – لتوفير السكن الملائم. ووقع الاتفاقية عن صندوق التنمية العقارية الرئيس التنفيذي منصور بن ماضي وعن مصرف الراجحي عضوا. العضو المنتدب والرئيس التنفيذي وليد المقبل.
وأوضح الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية منصور بن ماضي، أن الاتفاقية تأتي ضمن الشراكة الاستراتيجية بين الصندوق العقاري والجهات التمويلية، بهدف تنويع خيارات الدعم السكني بمزيد من الحلول والمزايا، بما يخدم “سكني”. المستفيدين بما يتناسب مع قدراتهم التمويلية المختلفة وحاجتهم لامتلاك السكن المناسب ضمن حلول ومزايا متنوعة. لافتاً إلى أن البرنامج يتيح للمستفيدين الحصول على دعم فوري غير قابل للاسترداد يصل إلى 150 ألف ريال على منتجات الدعم السكني.
وقال العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لمصرف الراجحي وليد المقبل، إن الاتفاقية تدعم أهداف توفير الحلول
التمويلية والإسكانية لمستفيدي «سكني»، في ظل الخيارات المتعددة التي يقدمها البنك.
وتوفر حزم برنامج الدعم السكني المحدث حلولاً ومزايا متنوعة للمستفيدين، منها دعم مالي فوري غير قابل للاسترداد يصل إلى 150 ألف ريال، بالإضافة إلى الدعم العيني للوحدات السكنية قيد الإنشاء، بالإضافة إلى تحمل الدولة للعقار ضريبة المعاملات نيابة عن المواطن على المسكن الأول بما لا يتجاوز قيمته مليون ريال. شراء منزل، فيما يوفر البرنامج المحدث للمستفيد برامج مساندة تمكنه من التملك مثل برنامج الرهن العقاري الميسر وبرنامج ضمانات التمويل العقاري وغيرها من الحلول التمويلية والإسكانية لمنتج البيع على الخارطة الجاهز منتج الوحدات السكنية، ومنتج البناء الذاتي.
المشاريع المدرجة ضمن القسط الميسر:
أعلنت الشركة الوطنية للإسكان عن أماكن المشاريع المدرجة ضمن برنامج القسط الميسر، وجاء 5 منها كالآتي:
– المنطقة الشرقية في الدمام وهي تمكين
– بيوت تلال
– تمكين – نعمى 2
– شركة سمو العقارية – الأعالي
– شركة مايا للاستثمار والتطوير العقاري – ريفان
وشملت المشاريع التي يضمها البرنامج 3 مشاريع في المدينة المنورة وهي:
– دار للتطوير العقاري – دار طيبة
– منازل العصرية – درة المدينة 1
– منازل العصرية – درة المدينة 2
كما يقع مركز البيع الخاص بها في مركز سكني الشامل بالمدينة المنورة
بالإضافة إلى مشروع واحد في منطقة تبوك وهو منازل العصرية – درة تبوك، ويتم التعاقد به في مركز مبيعات المطور.
وفي منطقة مكة المكرمة يشمل برنامج القسط الميسر، 3 مشاريع وهي كالآتي:
– أبياتنا التطويرية – أبياتنا هيلز
– وجدارة العقارية – أعالي جدة
– و جدة – شركة الديار العربية للتطوير العقاري – بوفارديا فيو
ويكون التعاقد في المشاريع الثلاثة في مركز سكني الشامل بمحافظة جدة.
وترتكز الاتفاقية على جهود مشتركة لتحسين قدرة المستفيدين، ودعم قدرتهم على تحمل تكاليف تملك السكن الملائم، وتحسين فرص تملكهم لمنتج الوحدات السكنية قيد الإنشاء مع المزيد من المزايا والحلول التمويلية التي تتوافق مع احتياجاتهم الفعلية. الاحتياجات والإمكانات التمويلية لتحقيق أهداف برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية المملكة 2030.
وبذلك، تسعي العديد من المؤسسات والشركات للعمل على تقديم أفضل الفرص والعروض للوحدات السكنية، وخاصة للشباب.